ДОМА, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ НА ВАС!
Купите доходную недвижимость и получайте ежемесячные фиксированные выплаты.
Суть проекта
Мы строим загородный поселок с форматом доходных домов, где недвижимость сразу работает как инвестиционный актив.
На живописном участке у реки формируется закрытая территория с готовыми домами, инфраструктурой для отдыха и управляющей компанией, которая берёт на себя всё: от строительства до сдачи в аренду.
На живописном участке у реки формируется закрытая территория с готовыми домами, инфраструктурой для отдыха и управляющей компанией, которая берёт на себя всё: от строительства до сдачи в аренду.
Зеленый берег Пермь
Инвестор приобретает земельный участок, а мы:
- строим дома под ключ;
- благоустраиваем территорию;
- запускаем посёлок как туристический продукт;
- сдаём дома в аренду и выплачиваем инвестору стабильный ежемесячный доход.
В чем ценность проекта
- это не просто дом, а готовый бизнес-актив;
- недвижимость находится в локации с туристическим потенциалом;
- управление полностью централизовано — инвестор не участвует в операционке;
- доход формируется за счёт посуточной аренды, туризма и мероприятий;
- актив сохраняет и увеличивает свою стоимость со временем.
Проект подойдёт тем, кто:
- хочет вложить деньги в понятную и осязаемую недвижимость;
- устал от нестабильных инструментов и “виртуальных” инвестиций;
- ищет пассивный доход без необходимости управлять объектом;
- хочет владеть активом, которым можно пользоваться самому.
Формат участия
- покупка участка с домом;
- фиксированный договор управления;
- прозрачная финансовая модель;
- регулярные выплаты дохода;
- возможность последующей перепродажи актива.
Итог
Это готовая инвестиционная модель, где: вы владеете недвижимостью, мы управляем, туристы отдыхают, а актив стабильно приносит доход.
Это готовая инвестиционная модель, где: вы владеете недвижимостью, мы управляем, туристы отдыхают, а актив стабильно приносит доход.
Стадия проекта
Проект находится в активной стадии реализации
На сегодняшний день выполнены ключевые подготовительные и стартовые этапы, которые формируют основу для масштабирования и запуска продаж.
Почему это важно
Проект уже вышел из стадии идеи и находится в практической фазе, но при этом сохраняет высокий потенциал роста — именно на этой стадии формируется основная доходность для инвесторов.
Проект уже вышел из стадии идеи и находится в практической фазе, но при этом сохраняет высокий потенциал роста — именно на этой стадии формируется основная доходность для инвесторов.
Выберите свой вариант
Мы разработали 3 варианта сотрудничества
Дом Тип 1
Инвестиции: 6,5 млн ₽ — полный цикл «под ключ»: земельный участок, дом, отделка, благоустройство и запуск в аренду. Инвестор получает готовый доходный актив.
Самый ликвидный и востребованный формат проекта. Оптимален по стоимости входа и обеспечивает инвестору стабильный пассивный доход.
Доход инвестора фиксированый
85 000 ₽ в месяц чистыми.
Доход уже включает управление, обслуживание и маркетинг. Инвестор не участвует в операционной деятельности.
85 000 ₽ в месяц чистыми.
Доход уже включает управление, обслуживание и маркетинг. Инвестор не участвует в операционной деятельности.
Экономика:
• 1,02 млн ₽ в год;
• 15–17 % годовых;
• Окупаемость — 6-7 лет.
• 1,02 млн ₽ в год;
• 15–17 % годовых;
• Окупаемость — 6-7 лет.
Почему это выгодно
• высокая ликвидность;
• рост стоимости недвижимости;
• возможность личного проживания;
• управление полностью под ключ.
• высокая ликвидность;
• рост стоимости недвижимости;
• возможность личного проживания;
• управление полностью под ключ.
Остались вопросы?
Сравнение доходности домов и других
видов недвижимости
видов недвижимости
Ниже представлено сравнение ключевых инвестиционных параметров. Доходный дом выигрывает за счёт более высокой операционной доходности и быстрой окупаемости при сопоставимых вложениях.
| Параметр | Доходный дом (управление под ключ) | Квартира (долгосрок) | Квартира посуточно | Апартаменты | Ком. недвижимость |
|---|---|---|---|---|---|
| Средние инвестиции | 6-9 млн₽ | 6-8 млн₽ | 6-8 млн₽ | 7-10 млн₽ | 12-18 млн₽ |
| Чистый доход/мес | 85-120 тыс₽ | 30-40 тыс₽ | 60-80 тыс₽ | 55-75 тыс₽ | 80-110 тыс₽ |
| Чистый доход/год | 1,1-1,4 млн₽ | 360-480 тыс₽ | 720-960 тыс₽ | 660-900 тыс₽ | 960 тыс - 1,3 млн₽ |
| Годовая доходность | 15-20% | 5-6% | 9-11% | 8-10% | 8-11% |
| Окупаемость | 5-7 лет | 16-20 лет | 10-13 лет | 11-14 лет | 10-15 лет |
| Операционное участие инвестора | Минимум | Минимум | Высокое | Среднее | Высокое |
| Скрытые расходы | Включены в модель | Ремонт, простои | Реклама, клининг | УК, простои | Простои, ремонт |
| Возможность личного использования | Да | Ограничена | Ограничена | Ограничена | Нет |
Как работает инвестиция по шагам
Как работает инвестиция по шагам
Шаги инвестора
01
Выбор объекта
Инвестор выбирает формат дома (Тип 1/Тип 2/ Тип3) и конкретный участок в посёлке
02
Заключение договоров
Подписываются договоры: купли продажи участка, строительство дома и управление объекта
03
Финансирование
Инвестор оплачивает объект согласно графику - без скрытых платежей и доплат
04
Получение готового актива
Инвестор становится владельцем полностью готового дома с документами
05
Договор аренды
Заключение долгосрочного договора аренды
06
Получение дохода
Инвестор ежемесячно получает стабильную прибыль на счет без участия в управлении
Шаги управляющей компании
1
Строительство и комплектация
УК организует строительство дома под ключ, отделку, мебелировку и благоустройство
УК организует строительство дома под ключ, отделку, мебелировку и благоустройство
2
Запуск в аренду
Дом подключается к системе бронирования, маркетингу и каналам продаж
Дом подключается к системе бронирования, маркетингу и каналам продаж
3
Операционное управление
УК занимается заселением гостей, клинингом, сервисом
УК занимается заселением гостей, клинингом, сервисом
4
Финансовый контроль
УК ведёт учёт доходов и расходов, формирует прозрачную отчётность
УК ведёт учёт доходов и расходов, формирует прозрачную отчётность
5
Выплата прибыли инвестору
Чистая прибыль перечисляется инвестору ежемесячно в соответствии с договором
Чистая прибыль перечисляется инвестору ежемесячно в соответствии с договором
Частые вопросы
Что если дом сломается?
Что если я захочу продать?
Остались вопросы?